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对于工程可以如何控制成本呢?

时间:2021-01-20浏览次数:273

       建筑物装饰和装修的成本控制。
       在设计阶段的成本控制,主要采用限额设计法和价值工程法进行投资控制。把设计质量、装饰功能和投资作为一个整体来考虑,正确处理技术和经济的关系。了解业主对该工程装修的意图,明确装修设计要求和装修总投资限额。实施限额设计,避免各专业或分项目的分配投资目标失控,即在设计过程中,监理工程师及时对完工图纸进行估价,并与控制目标进行比较,使整个设计阶段都处于可控状态,实现设计与经济的有机结合。

广州峻森园.jpg

       对于装饰工程预算和技术经济指标计算的准确性应达到90%以上,特别是方案间的相对费用比较应更加准确,以免造成误解。并且及时准确地掌握市场信息。装修材料市场价格变动频繁,装修材料市场变化迅速,及时、准确地掌握装修材料市场变化信息是提高项目预算准确性的基本条件。对于主要材料和设备的选择,要理解用户意图,充分研究和掌握主要材料、设备的功能和用途。并且注重设计审核,确保设计图纸的完整性和各专业的配套,协调和施工的可能性。做好外部条件衔接,认真落实环保、消防等部门提出的要求,提高设计质量,减少施工阶段工程变更和索赔的发生。在审查设计时如发现存在超支现象,应通过更换装修材料、设备或要求业主降低装修标准等方式进行修改,以减少工程投资。
       还有就是成本控制,材料品种和规格。
施工和装修工程涉及的材料品种多,规格多,品牌多,价格差异大。一些承包商会以次充好,偷梁换柱,从中牟利。严格管理和监督采购人员,确保采购费用在控制范围内,制定限额采购工作包和工作包价格,跟踪限额采购,对各种超出限额采购的费用要严格审核对比,对采购清单和实际支出费用严格进行汇总。
       对于施工期间损耗量的成本控制。
建筑物装饰材料的损耗分为两类:恶意损耗和合理损耗。“合理损耗”是由于运输、储存和材料本身的规格造成的,而“恶意损耗”是由于材料的使用不合理造成的,例如油漆工人在使用了五分之四的涂料之后,仍然丢失了一些可用的涂料。在一些报价中,在材料总额之后再加上5%的损耗,实际上是重复计费。家电行业一般遵循5%的损耗率,如发现损耗率超过5%,业主可以要求承包商给出合理的说明和要求。